Îmbunătățirea cadrului urban presupune o atenție sporită pentru eficientizarea energetică, abordare ce necesită proiectarea de clădiri cu consumuri cât mai reduse, reabilitarea termică a clădirilor existente, dar și informarea corectă a proprietarilor/chiriașilor cu privire la indicii puși la dispoziție prin intermediul certificatului energetic.
Performanța energetică este determinată ținându-se cont de factori precum izolația termică, climatul interior al clădirii, caracteristicile tehnice ale clădirii, amplasarea acesteia în raport cu factorii climatici exteriori, dar și cu clădirile învecinate.
În primul rând, începând din decembrie 2020, proiectanții vor fi obligați să prezinte un certificat energetic de consum aproape egal cu zero conform Directivei 2010/31/CE, art. 9. De asemenea, din 2016, prin ordonanța Guvernului nr. 13/2016, pentru localitățile urbane cu peste 5 000 de locuitori, primarii sunt obligați să inițieze planuri locale pentru construcția de imobile cu un consum energetic cat mai redus.
În al doilea rând, marea majoritate a clădirilor din România au fost construite în 1960-1990 și din cauza faptului că înainte de criza energetică din 1973 nu au existat reglementări în legătură cu protecția termică a clădirilor, marea majoritate au dovedit un grad redus de izolare termică și o eficiență energetică inferioară. În acest mod, reabilitarea termică, dar și cea energetică contribuie la atingerea consumului energetic prevăzut inițial în proiectarea clădirii. Astfel, un audit energetic devine necesar pentru analiza complexă al acestor construcții și al instalațiilor aferente, stabilindu-se soluțiile de reabilitare și modernizare termo-energetice.
În al treilea rând, proprietarul sau administratorul are obligația de a se informa corect cu privire la indicii consumatorilor pentru încălzire, răcire, apă caldă menajeră, climatizare, ventilație, dar și iluminat. La rândul lui, și potențialul cumpărător sau chiriaș al locuinței sau imobilului respectiv se poate informa cu privire la acești indici, iar apoi, prin intermediul recomandărilor anexate certificatului energetic poate opta să aducă îmbunătățiri pentru eficientizarea energetică.
Așadar, indiferent de încadrarea inițială a unui imobil, auditorii atestați de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, vor oferi recomandăriile necesare pentru reducerea costurilor pe termen lung cu un pret certificat energetic minim. Eficiența energetică nu presupune doar îmbunătățirea cadrului urban și responsabilizarea indivizilor, dar și o modalitate de a aduce avantaje pe termen lung potențialului cumpărător sau chiriaș.
