Certificatul energetic este una din cerințele UE deoarece eficiența energetică a clădirilor este una din măsurile importante adoptate de către Parlamentul European cu privire la creșterea calității vieții cetățenilor, dar și a protejării mediului înconjurător.
Certificatul energetic este un act tehnic, cu precădere informativ asupra consumatorilor energetici precum încălzire, apă caldă menajeră, electricitate, climatizare, ventilație, iluminare, dar și asupra emisiilor de dioxid de carbon și este eliberat de către auditori energetici atestați de către Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice.
Echipa de specialiști trebuie să aibă acces la planurile cadastrale (releveu și planul de amplasament), anul construcției, planurile de situație, dimensiunile încăperilor și tipul ferestrelor, precum și o vizită la domiciliu, înainte să înceapă lucrările de certificare energetică.
Se vor colecta date prin analiza atentă a documentelor puse la dispoziție de administratorul imobilului, dar și ținându-se cont de factori precum izolația termică, climatul interior al clădirii, caracteristicile tehnice ale clădirii, amplasarea acesteia în raport cu clădirile învecinate și cu factorii climatici exteriori.
Pentru a evalua corect un pret certificat energetic, trebuie să se țină cont de faptul că actul are o valabilitate de 10 ani, el putând fi folosit de câte ori este nevoie în tranzacțiile ulterioare. În plus, dacă se respectă recomandările din certificat este posibilă scăderea valorii facturilor la întreținere cu 15 până la 40%. Din punct de vedere al evaluării, valoarea imobilului poate crește semnificativ comparativ cu alte imobile similare, dacă imobilul aparține unei clase energetice superioare.
În plus, un certificat energetic este și o măsură a responsabilității civice întrucât poluarea mediului înconjurător scade semnificativ o dată cu diminuarea emisiilor de CO2.
Costul certificării energetice al apartamentului este raportat la dimensiunea și la complexitarea spațiului, variind în funcție de tipul apartamentului.
În general, costurile încep de la 250 de lei, astfel:
→ Garsoniera – 350 lei
→ Apartament 2 camere – 350 lei
→ Apartament 3 camere – 350 lei
→ Apartament 4 camere – 3250 lei
→ Apartament 5+ camere – 350 lei
→ Case – de la 500 lei ( 4 lei/m2, minim 500lei ).
Certificatul energetic se eliberează în maxim 24h după ce s-a studiat documentația construcției și s-au aflat toate informațiile necesare. Acesta va încadra imobilul într-una din cele 7 clase energetice, punându-se un diagnostic al consumului de energie și cu câteva recomandări pentru o eficiență energetică mai bună.
